Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с гледка към планината

СофияДружба 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба226 573 €2 545 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 005 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м. се намира в Дружба 1, София. Имотът е разположен на втори етаж от шестетажна сграда, строена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и тераса с гледка към планината, езерото и града. Жилището се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и качествена топлоизолация, оборудвана с асансьор и модерни инсталации. Външната ПВЦ дограма е с троен стъклопакет.

Локацията е комуникативна, близо до парк, езеро, учебни заведения, медицински център и множество спирки на градския транспорт, включително метростанция на около 900 м.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района