ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба179 000 €2 130 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в ж.к. Дружба 1, град София, на ул. Кап. Дим. Списаревски. Разполага с антре, дневна, кухня с трапезария, две спални (едната преходна), баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси. Жилището е на първи етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор и контролиран достъп. Сградата е санирана, а апартаментът е с подменена PVC/алуминиева дограма. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Дружба, спирки на градски транспорт, супермаркети, училища и детски градини. Районът е добре уреден и осигурява лесна връзка с центъра на София. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансъор
близо до метро
саниран апартамент

Недостатъци

преходна стая
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.