SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale179,000 €2,130 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
84 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 96 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в ж.к. Дружба 1, град София, на ул. Кап. Дим. Списаревски. Разполага с антре, дневна, кухня с трапезария, две спални (едната преходна), баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси. Жилището е на първи етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор и контролиран достъп. Сградата е санирана, а апартаментът е с подменена PVC/алуминиева дограма. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Дружба, спирки на градски транспорт, супермаркети, училища и детски градини. Районът е добре уреден и осигурява лесна връзка с центъра на София. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до метро
  • саниран апартамент
Cons
  • преходна стая
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby