Продажба+49% над пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба229 750 €3 378 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3% · 7 150 €

236 900 €9 Март 2026Първоначална цена
243 000 €▲ 6 100 € (2.6%) 7 Април 2026Повишение на цената
239 750 €▼ 3 250 € (1.3%) 7 Май 2026Намаление на цената
229 750 €▼ 10 000 € (4.2%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме Ви за продажба светъл и изключително уютен апартамент, намиращ се в един от най-предпочитаните квартали на София ж.к. Дружба 1 . Жилището е двустаен, преустроен на тристаен, с отлично разпределение. Напълно реновиран е с висококачествени материали и обзаведен с вкус, като съчетава функционалност, стил и домашен уют.

Апартаментът се състои от входно антре, просторна дневна с обособен спален къти балкон с тента, бокс и трапезарна част, самостоятелна спалня., баня с тоалетна.Кухнята е изработена по индивидуален проект и е напълно оборудвана с уреди от висок клас фурна BOSCH, четиризонов керамичен плот BOSCH, аспиратор BOSCH, пералня BOSCH с капацитет 9 кг, миялна машина - BOSCH, хладилник -LIEBHERR.

Предимства:

• жилището е с външна и вътрешни интериорни врати врати SOLID
• дограма REHAU и фасадна топлоизолация
• италянска мазилка на OIKOS - коридор, кухня и тераса
• кухня - дизайнерски проект от Kotodesign - по индивидуален проект и продължение на балкона
• ВиК инсталациите са изцяло подменени, като са монтирани нови водомери с електронно отчитане и топломер с дистанционно измерване
• Нов алуминиев радиатор в кухния, монтиран топломер с дистанционо отчитане на Фирма - Techem
• ел. инсталацията е подменена с нови кабели и Електрическо Табло на Schneider Electric
• Подовите настилки са от испански гранитогрес и швейцарски ламинат, които са в отлично състояние
• в дневната е монтиран климатик DAIKIN
• всички прозорци са оборудвани с щори ден и нощ .

Апартаментът разполага с два балкона, единиат е освоен и продължение на кухнята. Вторият е южен с гледка към Витоша е тента.

Площ на жилището- 65.85 кв.м.,мазе 3.65 кв.м. Отлично поддържани общи части, контролиран достъп, нова входна врата с чип.

Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и като инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем. Продава се напълно обзаведен, в перфектно състояние и готов за нанасяне. В момента ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 124566
Тел: 0882 817 585, 02 425 69 46
Отговорен брокер:Юлиана Димитрова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.