ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 2 балкона в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба392 000 €2 450 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
18 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 041 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в комплекс с модерна архитектура в Дружба 1, София. Разполага с коридор, сервизно помещение, два санитарни възела, две спални, хол с трапезария и кухненски бокс. Има два балкона тип лоджия. Сградата е с 25 етажа, апартаментът е на 18-ти етаж. Изграден е с качествени материали, енергийна ефективност клас А+ и шумоизолация. Комплексът предлага асансьор, подземен паркинг, зелени площи, детска градина и търговски помещения. Локацията е с добра инфраструктура, близо до метро, парк и езеро. Имотът е подходящ за семейства и инвестиция, като съчетава удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • сервизно помещение
  • санитарен възел
  • спалня
  • втора спалня
  • втори санитарен възел
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района