SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale392,000 €2,450 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
160 m²
Floor
18 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,739 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,041 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в комплекс с модерна архитектура в Дружба 1, София. Разполага с коридор, сервизно помещение, два санитарни възела, две спални, хол с трапезария и кухненски бокс. Има два балкона тип лоджия. Сградата е с 25 етажа, апартаментът е на 18-ти етаж. Изграден е с качествени материали, енергийна ефективност клас А+ и шумоизолация. Комплексът предлага асансьор, подземен паркинг, зелени площи, детска градина и търговски помещения. Локацията е с добра инфраструктура, близо до метро, парк и езеро. Имотът е подходящ за семейства и инвестиция, като съчетава удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • зелени площи
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • сервизно помещение
  • санитарен възел
  • спалня
  • втора спалня
  • втори санитарен възел
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby