Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с гледка от 24-ти етаж

СофияДружба 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба347 000 €2 532 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
24 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 842 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Дружба 1, град София, разположен на 24-ти етаж от 25 в нова сграда.
Разпределението включва коридор, две непреходни спални, хол с трапезария и кухненски бокс с излаз към лоджия, както и два санитарни възела.
Сградата е с висококачествено тухлено строителство, енергийна ефективност клас А+, шумоизолиращи стени и вентилируема фасада, оборудвана с асансьор.
Локацията предлага удобства като метростанция, парк, езеро и добре развита инфраструктура в района.
Имотът е подходящ за семейства и инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • асансъор
  • енергийна ефективност клас А+
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района