Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale347,000 €2,532 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
137 m²
Floor
24 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,540 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 842 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в Дружба 1, град София, разположен на 24-ти етаж от 25 в нова сграда.
Разпределението включва коридор, две непреходни спални, хол с трапезария и кухненски бокс с излаз към лоджия, както и два санитарни възела.
Сградата е с висококачествено тухлено строителство, енергийна ефективност клас А+, шумоизолиращи стени и вентилируема фасада, оборудвана с асансьор.
Локацията предлага удобства като метростанция, парк, езеро и добре развита инфраструктура в района.
Имотът е подходящ за семейства и инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • асансъор
  • енергийна ефективност клас А+
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby