ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба310 000 €2 262 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

7 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 677 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 137 кв.м. се намира в ж.к. Дружба 1, София. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 25-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с панорамна гледка.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и енергийно ефективни решения.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София, метростанция Искърско шосе на пешеходно разстояние и близост до парк Дружба и езерото.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременен градски начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.