ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба312 000 €2 277 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
8 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 686 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в Дружба 1, София. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 25, с изглед към парк и езеро.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Планировката е функционална и подходяща за семейства.

Сградата е ново строителство от 2030 г., с тухлена конструкция, асансьор и енергийно ефективни материали.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Искърско шосе, парк Дружба и основни транспортни артерии. Районът предлага зелени площи и детски зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и практичен градски дом с добра инфраструктура и инвестиционен потенциал.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района