ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Дружба 1 с тераса и гараж

СофияДружба 1
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба339 900 €2 575 €/м²
Очакван наем580 € /мес
Площ
132 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 928 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Дружба 1, София, на последен седми етаж от сграда, построена през 2010 г. с тухлено строителство. Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, като основната има преход към детска стая, и просторна тераса с безрамкови плъзгащи панели и стъклен покрив. Жилището е с вътрешна и външна изолация, което допринася за енергийна ефективност и комфорт. Локацията е удобна, с лесен достъп до супермаркети и градски транспорт, подходяща за семейства. Имотът е готов за нанасяне, като се предлага с обзавеждане и включено паркомясто, а гаражът е опция на допълнителна цена. Това е функционален и удобен апартамент за семейно ползване с добра локация и допълнителни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с панорамна гледка
  • вътрешна и външна изолация
  • гараж и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района