Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба319 200 €2 728 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
17 / 25
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 718 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, ж.к. Дружба 1, в нов затворен комплекс.

Имотът разполага с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с душ кабини и балкон. Изложението е северозападно към дневната и североизточно към спалните.

Сградата е тухлена с енергиен клас А, оборудвана с четири асансьора и отопление на ТЕЦ/термопомпа. Строителството е в начален етап с очакван завършек през 2030 г.

Комплексът предлага допълнителни удобства като детска градина, ресторант и търговски площи, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Намира се близо до метро и градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в затворена среда с модерни удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • четири асансьора
  • близо до метро
Недостатъци
  • висок етаж
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района