Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale319,200 €2,728 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
117 m²
Floor
17 / 25
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,416 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 718 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, ж.к. Дружба 1, в нов затворен комплекс.

Имотът разполага с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с душ кабини и балкон. Изложението е северозападно към дневната и североизточно към спалните.

Сградата е тухлена с енергиен клас А, оборудвана с четири асансьора и отопление на ТЕЦ/термопомпа. Строителството е в начален етап с очакван завършек през 2030 г.

Комплексът предлага допълнителни удобства като детска градина, ресторант и търговски площи, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Намира се близо до метро и градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в затворена среда с модерни удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • четири асансьора
  • близо до метро
Cons
  • висок етаж
  • северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby