Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба248 000 €2 119 €/м²
Очакван наем693 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
7 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с панорамна гледка.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, осигуряващ удобен достъп до 7-ия етаж.
Локацията е близо до парк Дружба и езерото, с лесен достъп до метростанция Искърско шосе и основни транспортни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и комфортен дом с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района