ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 1 с гледка и лоджия

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба253 000 €2 181 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

10 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, Дружба 1, част от иновативен комплекс с множество удобства.
Разпределението включва коридор, два санитарни възела, две непреходни спални, хол с трапезария и кухненски бокс с излаз към лоджия.
Сградата е с качествено тухлено строителство от 2030 г., оборудвана с асансьор и енергийна ефективност клас А+.
Комплексът предлага зелени площи, паркинг, детска градина и търговски помещения, разположен в район с развита инфраструктура и близост до метро.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансьор
зелени площи

Недостатъци

изток - север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.