ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 1 с гледка и асансьор

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба264 000 €2 275 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

16 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от модерен жилищен комплекс.
Разпределението включва коридор, два санитарни възела, две непреходни спални и хол с кухненски бокс и трапезария.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с качествени тухлени материали, енергийна ефективност клас А+ и шумоизолация. Наличен е асансьор и вентилируема фасада.
Комплексът предлага зелени площи, детска градина, паркинг и търговски помещения, в близост до метро, парк и езеро.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.