SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale264,000 €2,275 €/m²

Expected rent698 € /mo

Area

116 m²

Floor

16 / 25

Construction

Brick

Year

2030

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,171 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 473 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от модерен жилищен комплекс.
Разпределението включва коридор, два санитарни възела, две непреходни спални и хол с кухненски бокс и трапезария.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с качествени тухлени материали, енергийна ефективност клас А+ и шумоизолация. Наличен е асансьор и вентилируема фасада.
Комплексът предлага зелени площи, детска градина, паркинг и търговски помещения, в близост до метро, парк и езеро.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.