Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Дианабад с модерна архитектура

СофияДианабад
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Януари 2026
Продажба885 066 €4 214 €/м²
Очакван наем890 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~263 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота)

Площ
210 м²
Етаж
12 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска3 927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем890 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 3 037 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 83 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 263 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота) — 4 214 €/м² срещу 2 960 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Дианабад, в нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 210 кв.м., като нетната площ е около 162 кв.м., което осигурява удобство и простор за обитаване.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен интернет, разположена на 12-ти етаж от общо 15, което гарантира добра гледка и достъп до естествена светлина.

Локацията е добре обслужвана от градски транспорт и предлага лесен достъп до разнообразни услуги и удобства в близост, включително търговски обекти и уелнес център в съседния комплекс NV Tower.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в динамична градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 927 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива 23% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района