медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 890 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~263 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 3 037 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 83 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 263 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота) — 4 214 €/м² срещу 2 960 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Дианабад, в нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г.
Разпределението включва три стаи с обща площ от 210 кв.м., като нетната площ е около 162 кв.м., което осигурява удобство и простор за обитаване.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен интернет, разположена на 12-ти етаж от общо 15, което гарантира добра гледка и достъп до естествена светлина.
Локацията е добре обслужвана от градски транспорт и предлага лесен достъп до разнообразни услуги и удобства в близост, включително търговски обекти и уелнес център в съседния комплекс NV Tower.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в динамична градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 927 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива 23% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 890 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 397 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 654 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 614 €/мес
медиана 3 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 21% от вноската
~ 1 142 €/мес наем · доплащаш ~ 4 404 €/мес
медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 702 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
медиана 3 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 27% от вноската
~ 1 142 €/мес наем · доплащаш ~ 3 024 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 2 865 €/мес