Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба389 000 €4 010 €/м²
Очакван наем1 101 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 101 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 625 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в центъра на София, на ул. Владайска, в район Руски паметник.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса, две самостоятелни непреходни спални с втора тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Жилището е в тухлена сграда от 2005 г., на 5-ти от 7 етажа, с Акт 16 и контролирана достъпност. Отоплението е с ТЕЦ и климатици, а състоянието е добро с необходимост от лека козметика.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция, университети, болници и други градски удобства. Районът е с добре развита инфраструктура и зелена зона за паркиране.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • три изложения
  • зелена зона за паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района