Продажба

Тухлен 3-стаен апартамент с два балкона в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба300 000 €3 191 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (195 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

История на цената

6 промени от публикуването▲ 11.1% · 30 000 €
  1. 270 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▼ 10 000 € (3.7%) 4 Април 2026Намаление на цената
  3. 265 000 €▲ 5 000 € (1.9%) 20 Април 2026Повишение на цената
  4. 260 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 7 Май 2026Намаление на цената
  5. 255 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  6. 255 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  7. 300 000 €▲ 45 000 € (17.6%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (195 имота) — 3 191 €/м² срещу 2 348 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Център, на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва голяма дневна (35 кв.м), кухня с остъклен балкон, две спални, баня, отделна тоалетна и два балкона, като единият е с южно изложение.

Сградата е тухлена от 1970 г., с външна топлоизолация, сменени щрангове и поддържан вход с контрол на достъп. Отоплението е централен ТЕЦ, а настилките са ламинат и венецианска мозайка.

Районът е комуникативен и тих, с близост до детски градини, училища, магазини и две метростанции на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • централен ТЕЦ
Недостатъци
  • партер
  • строителство от 1970 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 35 м2
  • кухня 12 м2
  • спалня 17 м2
  • спалня 14 м2

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района