ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба310 000 €3 297 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м. в Центъра на София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2005 г. с асансьор. Разпределението включва коридор, хол, отделна кухня, две спални, баня и отделна тоалетна. Апартаментът е с южно изложение и предлага възможност за усвояване на тераса. Сградата е добре поддържана, с достъп-контрол и отопление на ТЕЦ и електричество. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Централна гара, училища, супермаркети и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем. Общо, имотът съчетава удобна градска локация с функционално разпределение и допълнително складово пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района