Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба295 000 €3 352 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 352 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Център, близо до Лъвов мост и метростанция.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и хол в отворен план, спалня с тиха тераса към вътрешен двор и втора просторна спалня.

Жилището е в сграда от 1940 г., построена от тухла, на втори от три етажа, с високи тавани и цялостно реновирано.

Локацията е удобна за градски транспорт и услуги, като същевременно осигурява спокойствие към вътрешния двор.

Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и близостта до централни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • близо до метро
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района