медиана 3 330 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 748 €/мес наем · доплащаш ~ 625 €/мес
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот представлява етаж от къща, построена около 1925 г., разположен в централната част на София, на ул. Цар Самуил. Сградата е с тухлено строителство и е поддържана с външна изолация и ремонтиран покрив, което гарантира стабилност и дълготрайност. Конструкцията между първи и втори етаж е гредоред, а горните етажи са с железобетонни плочи, осигуряващи здравина. Апартаментът включва пет стаи и санитарен възел, като общото състояние изисква основен ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещия собственик. Височината на помещенията е 210 см, което е по-ниско от стандартното и е важен фактор за обмисляне. Към имота принадлежат избено помещение и дял от дворното място, което допринася за допълнителни възможности за съхранение и ползване на открито пространство.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 60% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 330 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 748 €/мес наем · доплащаш ~ 625 €/мес
медиана 3 481 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 103 €/мес наем · доплащаш ~ 836 €/мес
медиана 3 481 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 103 €/мес наем · доплащаш ~ 178 €/мес
медиана 3 481 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 103 €/мес наем · доплащаш ~ 831 €/мес
медиана 3 330 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 748 €/мес наем · доплащаш ~ 401 €/мес
медиана 3 481 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 1 103 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
медиана 3 481 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 103 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес
медиана 3 330 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 748 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес