Тристаен апартамент с потенциал в Центъра на София, ул. Цар Самуил

Цената на имота е с около 182 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 1 383 €/м² срещу 3 500 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Предлаганият имот представлява етаж от къща, построена около 1925 г., разположен в централната част на София, на ул. Цар Самуил. Сградата е с тухлено строителство и е поддържана с външна изолация и ремонтиран покрив, което гарантира стабилност и дълготрайност. Конструкцията между първи и втори етаж е гредоред, а горните етажи са с железобетонни плочи, осигуряващи здравина. Апартаментът включва пет стаи и санитарен възел, като общото състояние изисква основен ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещия собственик. Височината на помещенията е 210 см, което е по-ниско от стандартното и е важен фактор за обмисляне. Към имота принадлежат избено помещение и дял от дворното място, което допринася за допълнителни възможности за съхранение и ползване на открито пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

От публикуването цената е намаляла с 27 200 € (18.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център