Продажба -56% под пазара

Тристаен апартамент с потенциал в Центъра на София, ул. Цар Самуил

София Център
Публикувано: 2 Фев 2026 · Обновено: 12 Май 2026
Продажба 129 000 € 1 500 €/кв.м
Очакван наем 1 074 €/мес
Площ
86 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1920
AI Анализ на доходността 10.0% / г.
Силна инвестиционна оценка · ~1 074 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 11.8% от публикуването · 17 200 €
146 200 €
16 Март 2026 Публикуване
139 000 € ▼ 7 200 € (4.9%)
31 Март 2026 Намаление
129 000 € ▼ 10 000 € (7.2%)
28 Апр 2026 Намаление Текуща

Разпределение

коридор
пет стаи
санитарен възел

Предимства и недостатъци

Предимства
централна локация
тухлено строителство
дял от дворно място
избено помещение
Недостатъци
ниска височина на таваните
нужда от основен ремонт

Удобства

Саниран

Детайли

Площ86 м²
Стаи3
Бани1
Етаж2 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство1920 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот представлява етаж от къща, построена около 1925 г., разположен в централната част на София, на ул. Цар Самуил. Сградата е с тухлено строителство и е поддържана с външна изолация и ремонтиран покрив, което гарантира стабилност и дълготрайност. Конструкцията между първи и втори етаж е гредоред, а горните етажи са с железобетонни плочи, осигуряващи здравина. Апартаментът включва пет стаи и санитарен възел, като общото състояние изисква основен ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещия собственик. Височината на помещенията е 210 см, което е по-ниско от стандартното и е важен фактор за обмисляне. Към имота принадлежат избено помещение и дял от дворното място, което допринася за допълнителни възможности за съхранение и ползване на открито пространство.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти 'МИТРЕВ-Г' предлага за продажба етаж от къща, строена около 1925г. Намира се на ул. Цар Самуил в близост до бул. Сливница. Къщата е в перфектно състояние, с външна изолация, ремонтиран покрив. Между първи и втори етаж конструкцията е гредоред, но изключително здрав. Горните етажи са с железобетонни плочи. Входът за първи и втори етаж е откъм вътрешния двор. Етажът се състои от коридор, пет стаи и помещение за санитарен възел. Общото му състояние е за основен ремонт. Недостатъкът на жилището е, че височината от пода до тавана е 210 см. Към него има избено помещение от 5,54 кв.м. и 20,7% ид. ч. от 455 кв.м. дворно място.

Приблизителна локация