ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент на партер в Център, София с изглед към двор

СофияЦентър

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба280 000 €3 294 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Център, ул. 20-ти април, разположен на първи партерен етаж.

Разпределението включва просторен хол, преходна голяма стая, отделна кухня, баня и тоалетна, като кухнята може да се използва като малка спалня или кабинет.

Сградата е тухлена, санирана и с реновирани общи части, подменена ВиК инсталация, което осигурява добра техническа изправност.

Намира се близо до зелени площи, обществени услуги и разнообразен градски транспорт, включително метростанция и трамвайни линии.

Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за малък офис или кабинет, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
близо до парк
реновирана сграда

Недостатъци

партер
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.