Продажба

Тристаен апартамент в Център с асансьор и балкон

СофияЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба520 000 €6 265 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~229 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 229 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 6 265 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в Центъра на София, на пешеходната част на бул. Витоша.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, две самостоятелни спални и балкон.

Сградата е тухлена от 1970 г., поддържана, с асансьор, видео наблюдение и охрана. Апартаментът е на трети етаж от шест.

Локацията предлага удобства като метростанция, НДК, театри и заведения в близост, което осигурява лесен достъп до градски услуги.

Подходящ за живеене или инвестиция благодарение на централното разположение и добрата инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тих и спокоен
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района