Продажба+85% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба520 000 €6 419 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 81 кв.м, разположен в Центъра на София. Имотът е на 2-ри етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон. Жилището е с източно изложение към вътрешен двор, което осигурява тишина и спокойствие. Сградата е тухлена, с налични основни удобства като ТЕЦ, интернет и асансьор. Локацията е в близост до НДК и пешеходната зона на бул. Витоша, с лесен достъп до метро и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобствата на централна градска среда с по-спокойна атмосфера вътре в жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тихо изложение към вътрешен двор
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района