Sale+84% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale520,000 €6,419 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
81 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,307 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,204 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 81 кв.м, разположен в Центъра на София. Имотът е на 2-ри етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон. Жилището е с източно изложение към вътрешен двор, което осигурява тишина и спокойствие. Сградата е тухлена, с налични основни удобства като ТЕЦ, интернет и асансьор. Локацията е в близост до НДК и пешеходната зона на бул. Витоша, с лесен достъп до метро и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобствата на централна градска среда с по-спокойна атмосфера вътре в жилището.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тихо изложение към вътрешен двор
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby