Продажба

Тристаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба750 000 €9 375 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~470 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 470 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 9 375 €/м² срещу 3 500 €/м².

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м. в емблематична сграда на ул. Московска в Център, София. Разпределението включва входно антре, хол с вестибюл, спалня с балкон, баня, тоалетна и отделна кухня. Жилището е на 4-ти етаж от 8 с наличен асансьор. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., в добро състояние. Апартаментът е обзаведен с поръчкови мебели и дизайнерски детайли. Локацията е престижна, в близост до административни и културни обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с възможност за адаптация на разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • централна локация
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района