ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Център, София с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба268 000 €3 480 €/м²

Очакван наем864 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем864 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център. Намира се на трети етаж от четири в тухлена сграда от 1950 г.

Разпределението е непреходно, с една спалня, баня и балкон. Общата площ е 77 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за жилищно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е дървена. Имотът се нуждае от ремонт, което изисква допълнителни инвестиции.

Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около сградата има разнообразни удобства и транспортни връзки.

Този имот е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за обновяване и персонализиране според нуждите си.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
непреходно разпределение
балкон
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от ремонт
липса на асансьор
дървена дограма

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.