Продажба+89% над пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба490 000 €6 533 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 063 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Център, на ул. Г.С.Раковски, в тухлена сграда от 1960 г.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и таванско помещение. Помещенията са преходни, с южно и западно изложение, осигуряващо естествена светлина през деня.
Сградата е тухлена, с асансьор, а апартаментът е реновиран с качествени материали и PVC дограма с добра шумо- и топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е в центъра на София, близо до пл. Славейков, метростанция 'Св. Патриарх Евтимий', училища и множество удобства.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки удобен достъп и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
функционално разпределение
асансъор
качествени материали

Недостатъци

преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.