Sale+89% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 November 2025 Updated: 3 June 2026

Sale490,000 €6,533 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

75 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,063 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Център, на ул. Г.С.Раковски, в тухлена сграда от 1960 г.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и таванско помещение. Помещенията са преходни, с южно и западно изложение, осигуряващо естествена светлина през деня.
Сградата е тухлена, с асансьор, а апартаментът е реновиран с качествени материали и PVC дограма с добра шумо- и топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е в центъра на София, близо до пл. Славейков, метростанция 'Св. Патриарх Евтимий', училища и множество удобства.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки удобен достъп и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
функционално разпределение
асансъор
качествени материали

Cons

преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 278 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.