Продажба−47% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба125 000 €1 838 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 68 кв.м. се намира в центъра на София.
Разпределението включва входно антре, кухня и две спални, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 1930 г., с наличен асансьор и електрическо отопление.
Локацията е удобна, близо до училища, университет и автобусна спирка, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансьор
близо до училища

Недостатъци

сутерен
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.