Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба549 501 €2 358 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

233 м²

Етаж

4 / 14

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда в Център, София.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс (66,63 кв.м.), две спални с гардеробни, една от които с баня тип енсюит, допълнителна баня с тоалетна, склад и тераса от 44,03 кв.м.
Сградата е монолитна с тухлени стени и топлоизолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор и сигурност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.