Sale−32% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 March 2026 Updated: 4 March 2026

Sale549,501 €2,358 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

233 m²

Floor

4 / 14

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment2,438 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,335 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда в Център, София.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс (66,63 кв.м.), две спални с гардеробни, една от които с баня тип енсюит, допълнителна баня с тоалетна, склад и тераса от 44,03 кв.м.
Сградата е монолитна с тухлени стени и топлоизолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор и сигурност

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.