Продажба+22% над пазара

Тристаен мезонет с частен асансьор в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба760 676 €4 202 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
181 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен мезонет на две нива, разположен в Центъра на София близо до НДК. Имотът е в бутикова сграда с модерна визия и висок стандарт на изпълнение.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня, склад и две тераси на първо ниво, както и мастър спалня със собствен санитарен възел и тераса с панорамна гледка на второ ниво.

Сградата е с тухлено строителство, PVC дограма с троен стъклопакет, каменна фасада и висок клас изолация. Има пътнически асансьор с директен достъп до жилището и подземни паркоместа. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в близост до метростанции, паркове, ресторанти и културни обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на града с възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • частен асансьор
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • висок стандарт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района