Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 April 2026 Updated: 9 April 2026
Sale760,676 €4,202 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
181 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment3,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 2,272 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен мезонет на две нива, разположен в Центъра на София близо до НДК. Имотът е в бутикова сграда с модерна визия и висок стандарт на изпълнение.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня, склад и две тераси на първо ниво, както и мастър спалня със собствен санитарен възел и тераса с панорамна гледка на второ ниво.

Сградата е с тухлено строителство, PVC дограма с троен стъклопакет, каменна фасада и висок клас изолация. Има пътнически асансьор с директен достъп до жилището и подземни паркоместа. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в близост до метростанции, паркове, ресторанти и културни обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на града с възможност за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • частен асансьор
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • висок стандарт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby