Продажба−23% под пазара

3-стаен мезонет с тераса и гараж в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба365 000 €2 683 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 3-стаен мезонет в Център, София, разположен на последен етаж в нова сграда. Жилището е с обща площ от 136 кв.м. и включва двойна тераса с панорамна гледка към планината и града. Разпределението е на две нива: първото съдържа антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, а второто - две спални, кабинет и баня с тоалетна. Сградата е тухлена от 2022 г., с асансьор и осигурено паркомясто в двоен гараж на партера. Локацията е в тиха уличка, близо до основни булеварди и на пешеходно разстояние от централни градски обекти. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
панорамна тераса
гараж и асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.