Продажба+48% над пазара

Тристаен апартамент в центъра на София с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба670 000 €5 153 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 859 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Център, на ул. 'Хан Крум'.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, тоалетна за гости и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от 1960 г., строителство тухла, на 4-ти от 5 етажа, с високи тавани и естествена светлина.

Локацията е в топ центъра на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
тераса
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.