Без пазарна оценка
245 000 € 2 024 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба370 000 €2 983 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)
Площ
124 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
- 370 000 €
- 341 000 €▼ 29 000 € (7.8%)
- 370 000 €▲ 29 000 € (8.5%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 2 983 €/м² срещу 3 500 €/м².
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в центъра с възможност за персонализиране чрез ремонт и добро разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 67% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- големи стаи
- асансьор
- контрол на достъпа
Недостатъци
- последен етаж
- нужда от основен ремонт
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- хол
- спалня
- спалня
- кухня
- баня
- тоалетна
Удобства
- С преход
- Асансьор
- Контрол на достъпа
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
NСевер
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−27% под пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
208 000 € 2 506 €/м²
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
+37% над пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
428 000 € 4 808 €/м²
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
+34% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
350 000 € 4 605 €/м²
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
На пазарно ниво
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
223 500 € 3 438 €/м²
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 256 €/мес
−28% под пазара
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
555 538 € 2 458 €/м²
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
−33% под пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
499 187 € 2 354 €/м²
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 119 €/мес
+23% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
295 000 € 4 214 €/м²
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес