Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба341 000 €2 750 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.8% · 29 000 €

370 000 €7 Април 2026Първоначална цена
341 000 €▼ 29 000 € (7.8%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

АНТА Комфорт Ви представя изключително слънчев, светъл и просторен, преходен тристаен апартамент, с прекрасна локация в центъра на столицата, на бул. Сливница 212, в близост до всички видове градски транспорт, както и всякакви административни, търговски и културни учреждения! Жилището се помещава в монолитна тухлена сграда от 1956 г с представителна фасада. Разположено е на 6-ти етаж, като над него има тавански помещения. Ремонтиран покрив!!! Реновиран, широк и удобен асансьор! Чиста жилищна площ 124 кв.м. Разпределението на апартамента е както следва: голям широк Г-образен коридор, изключително просторен хол с вестибюл, две големи спални, като всяка от тях разполага със собствен дрешник, а едната спалня е с излаз към балкон, отделна кухня с излаз към балкон, баня, тоалетна. Към имота има прилежащо мазе/27 кв.м./ и таван /9,5 кв.м./. Изложение Север/Юг. Отопление ТЕЦ! Състояние на предложеното жилище - за основен ремонт, което дава възможност на новия собственик за преустройство по желание и индивидуална реализация на собствен вкус и усещане!!! Отлично реновирани и поддържани общи части - сменена дограма, входна врата с контрол на достъпа и домофонна система! Предимства на жилището: ТОП локация- за всички ценители на централните квартали, всякакви транспортни комуникации и услуги, перфектно поддържани общи части, големи слънчеви стаи с високи тавани, функционално разпределение! Агенцията разполага с ключ! Работим с удоволствие с всички колеги! За повече информация: 0889/980511 Татяна Антова; 0882/543009 Ангелина Йорданова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.