Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 20 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale341,000 €2,750 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
124 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,513 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 410 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.8% · 29,000 €
  1. 370,000 €7 April 2026Първоначална цена
  2. 341,000 €▼ 29,000 € (7.8%) 30 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

АНТА Комфорт Ви представя изключително слънчев, светъл и просторен, преходен тристаен апартамент, с прекрасна локация в центъра на столицата, на бул. Сливница 212, в близост до всички видове градски транспорт, както и всякакви административни, търговски и културни учреждения! Жилището се помещава в монолитна тухлена сграда от 1956 г с представителна фасада. Разположено е на 6-ти етаж, като над него има тавански помещения. Ремонтиран покрив!!! Реновиран, широк и удобен асансьор! Чиста жилищна площ 124 кв.м. Разпределението на апартамента е както следва: голям широк Г-образен коридор, изключително просторен хол с вестибюл, две големи спални, като всяка от тях разполага със собствен дрешник, а едната спалня е с излаз към балкон, отделна кухня с излаз към балкон, баня, тоалетна. Към имота има прилежащо мазе/27 кв.м./ и таван /9,5 кв.м./. Изложение Север/Юг. Отопление ТЕЦ! Състояние на предложеното жилище - за основен ремонт, което дава възможност на новия собственик за преустройство по желание и индивидуална реализация на собствен вкус и усещане!!! Отлично реновирани и поддържани общи части - сменена дограма, входна врата с контрол на достъпа и домофонна система! Предимства на жилището: ТОП локация- за всички ценители на централните квартали, всякакви транспортни комуникации и услуги, перфектно поддържани общи части, големи слънчеви стаи с високи тавани, функционално разпределение! Агенцията разполага с ключ! Работим с удоволствие с всички колеги! За повече информация: 0889/980511 Татяна Антова; 0882/543009 Ангелина Йорданова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 8%.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

  5. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby