Продажба−29% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, София с 2 балкона

СофияЦентър

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба300 000 €2 479 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в района на Сердика, София. Общата площ е 121 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 6 с асансьор.
Разпределението включва две спални, просторна дневна с място за кухня и трапезария, както и два балкона.
Сградата е ново строителство от тухла, с качествени материали и модерна архитектура, предвижда се завършване през 2027 г. Има контрол на достъпа и паркоместа.
Локацията е близо до Лъвов мост, с добра връзка до центъра, градски транспорт, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в комуникативен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.