Sale−29% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 June 2026 Updated: 17 July 2026

Sale300,000 €2,479 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

121 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 228 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в района на Сердика, София. Общата площ е 121 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 6 с асансьор.
Разпределението включва две спални, просторна дневна с място за кухня и трапезария, както и два балкона.
Сградата е ново строителство от тухла, с качествени материали и модерна архитектура, предвижда се завършване през 2027 г. Има контрол на достъпа и паркоместа.
Локацията е близо до Лъвов мост, с добра връзка до центъра, градски транспорт, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в комуникативен район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.