Продажба+40% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, ул. Хан Крум с камина

СофияЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба580 000 €4 833 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, Център, ул. Хан Крум на трети етаж в сграда с асансьор. Има обща площ от 120 кв.м и включва две тераси и мазе. Разпределението е с две преходни спални, просторна дневна с камина, отделна кухня и санитарни помещения. Жилището е с високи тавани и класическа градска архитектура, но се нуждае от основен ремонт. Сградата е тухлена и разполага с ТЕЦ отопление и асансьор. Локацията е в централната част на София с лесен достъп до метро, административни и културни обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен градски дом с възможност за персонализация чрез ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района