Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба313 200 €2 700 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 24.4% · 61 400 €

251 800 €6 Февруари 2026Първоначална цена
313 200 €▲ 61 400 € (24.4%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА

Представяме просторен тристаен апартамент в малка бутикова сграда, намираща се на тиха уличка в близост до удобен градски транспорт, училища, магазини и централните пътни артерии на гр.София,проектирана и изградена от доказан във времето строител, с високи стандарти и изпълнение на множество проекти.

Имотът е с функционално разпределение от: две големи спални, всяка с излаз на балкон, две бани с тоалетна, дрешник, антре и кухня с трапезария с голяма тераса и светло източно изложение. Към апартамента има предвидено мазе, а отделно в сградата са налични подземни и надземни паркоместа за продажба.

За удобство на живущите, сградата разполага с два асансьора и луксозно завършени общи части, а на покривните елементи, ще бъде обособен зелен кът за ползване със стъклено ограждение, осигуряващо панорамна гледка и простор.

С възможност за довършване 'до ключ' при заявен интерес.

За допълнителна информация и организация на оглед, можете да се свържете на тел: 089 66 10 899

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.