Продажба

Тристаен апартамент с високи тавани в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба460 000 €4 070 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (803 имота)

Площ
113 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 946 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (803 имота) — 4 070 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Център, разположен на първи жилищен етаж от четириетажна тухлена сграда. Обща площ 113 кв.м..

Имотът разполага с функционално разпределение - хол, две спални, отделна кухня, баня и тоалетна, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е строена през 1940 г., с поддържан вход и отопление на ТЕЦ. Високите тавани допринасят за по-просторно усещане. Към имота има включени таванско помещение и мазе.

Локацията е централна, близо до НДК и основни градски удобства, което улеснява достъпа до транспорт и услуги.

Подходящ за хора, търсещи жилище с класическа архитектура и добра локация в центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • централна локация
  • мазе и таван
Недостатъци
  • партер
  • стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района