Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Център на София с две бани

СофияЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба424 998 €3 863 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 775 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, Център, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, антре, както и мазе и таван.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., а апартаментът е основно ремонтиран с висок клас материали.

Локацията е в близост до Софийската опера, с удобен достъп до градски транспорт, заведения и търговски обекти.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • близо до градски транспорт
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района