Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Център с гледка към Витоша

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба340 000 €3 148 €/м²
Очакван наем1 103 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Център, близо до Руски паметник и бившия хотел Родина. Разполага с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня, тоалетна, мокро помещение и два балкона. Единият балкон е подходящ за поставяне на маса и столчета, като от него се открива гледка към Витоша. Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с добре поддържани общи части и асансьор. Намира се на 6-ти етаж от 7. Районът е комуникативен, с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и супермаркет Lidl. Апартаментът е светъл и топъл, подходящ за семейно жилище или инвестиция. Общата площ е 108 кв.м., към имота има и прилежащо мазе от 6 кв.м. Обектът предлага балансирано съчетание между удобство и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гледка към Витоша
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района