Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale340,000 €3,148 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
108 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2005
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 406 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в района на Център, близо до Руски паметник и бившия хотел Родина. Разполага с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня, тоалетна, мокро помещение и два балкона. Единият балкон е подходящ за поставяне на маса и столчета, като от него се открива гледка към Витоша. Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с добре поддържани общи части и асансьор. Намира се на 6-ти етаж от 7. Районът е комуникативен, с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и супермаркет Lidl. Апартаментът е светъл и топъл, подходящ за семейно жилище или инвестиция. Общата площ е 108 кв.м., към имота има и прилежащо мазе от 6 кв.м. Обектът предлага балансирано съчетание между удобство и локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гледка към Витоша
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby