Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с лоджия в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба289 035 €2 701 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова сграда в центъра на София. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс и лоджия, две спални, две бани и склад/мокро помещение. Апартаментът е на трети етаж от общо девет. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с предстоящо Акт 16. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е 5-камерна. Локацията е удобна, близо до метростанция Лъвов мост и разнообразни градски удобства. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
лоджия
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.