Продажба +11% над пазара

Тристаен апартамент с усвоена тераса в Център, София

София Център
Публикувано: 5 Май 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 390 000 € 3 900 €/кв.м
Очакван наем 1 091 €/мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 091 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

стая
стая
стая

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
контрол на достъпа
близо до метро
Недостатъци
по-стара сграда
частично усвоена тераса

Удобства

Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

SE, SW
Изложение на имота

Детайли

Площ100 м²
Стаи3
Бани1
Етаж3 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1930 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в Център, София, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда от 1933 г. Жилището е с площ от около 88 кв.м. и включва три стаи, отделна кухня и баня с тоалетна.

Разпределението е функционално с високи тавани и една от стаите с усвоена тераса. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е югоизток/югозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е стабилна, с контрол на достъпа и е обновена, като към апартамента има прилежащо мазе и складово помещение.

Локацията е комуникативна, близо до НДК, метростанция и множество спирки на градски транспорт, както и административни и културни институции.

Имотът е подходящ за живеене, офис или инвестиция, като съчетава удобствата на централния градски район с класическа архитектура.

Описание от продавача

Хоумлайт представя на Вашето внимание тристаен апартамент за продажба в идеалния център на град София.

Жилището се отличава с това, че се намира в непосредствена близост до Национален дворец на културата, Софийски районен съд /Наказателно отделение/, на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция 'НДК', като пред сградата има спирка на трамвай, както и множество други спирки на градски транспорт, осигуряващи бърз достъп до всяка точка на града. Районът е изключително комуникативен в близост са разположени административни учреждения, банки, училища, магазини, заведения, културни институции и много други удобства, които предлага центъра на града.

Имотът, който ви предлагаме е рядък, заради уникалната си локация, което го прави особено ценен и перспективен.

Апартаментът е разположен нa 3-ти етаж, в тухлена сграда от 1933 г., отличаваща се със стабилност, високи тавани, просторни помещения и функционално разпределение.

Жилището е с площ от 87,65 кв.м., разпределени в три стаи, едната от които с усвоена тераса, отделна кухня, баня със санитарен възел и вестибюл.

Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е югоизток/югозапад.

Към имота има прилежащо мазе с площ от 5,20 кв.м., както и складово помещение с площ от 7,20 кв.м.

Жилището съчетава класически уют с възможност за модерни интериорни решения, а централната локация прави имота подходящ както за живеене, така и за офис, кантора или инвестиция.

За повече информация или организиране на огледи, този номер ще Ви е необходим - 6782.

Приблизителна локация